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Marseille (13006)
3 pièces - 80 m²

Dernier étage au calme avec vue dégagée - T3 lumineux au cœur de Vauban

375 000 €
Ref : 001007
A propos de ce bien

Et si vous viviez au dernier étage, au calme, en plein cœur de Marseille ?

Entre Vauban et le Palais de Justice, sur le Boulevard André Aune, ce T3 de caractère de 80,53 m² prend place au dernier étage d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, au sein d’un environnement résidentiel recherché.

Dès l’entrée, les volumes s’imposent : hauteur sous plafond de 3,20 m, belle luminosité exposée Ouest et vues dégagées côté jardin. Une configuration rare en centre-ville, offrant un véritable sentiment d’espace et de tranquillité au quotidien, à l’abri des nuisances urbaines.

La distribution est fluide et équilibrée : une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager et recevoir, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Chaque espace trouve naturellement sa place, sans perte de surface, avec une circulation agréable entre les différentes pièces.

L’appartement bénéficie d’un calme appréciable tout en restant à proximité immédiate de l’animation du centre-ville, des commerces de quartier, des transports, des écoles et des principaux axes de circulation.

Une cave privative d’environ 10 m², avec double accès, complète l’ensemble et offre une solution de rangement pratique en cœur de ville.

Un bien qui conjugue charme de l’ancien, volumes, luminosité et qualité de vie urbaine, dans l’un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement, idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 13006
Surface loi Carrez (m²) 80,53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur NON
Vue DEGAGEE
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Ouest
Quartier Palais de justice, 13006
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 22.08 m²

chambre 13.48 m²

chambre 19.63 m²

cuisine 7 m²

salle de bain 4 m²

Financier
Prix de vente 375 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 080 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 24 56 23 36
E-mail contact@homeinvest.fr
Adresse
106 Traverse Des Fenetres Rouges 13011 Marseille

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